29 　 駅からは遠くても、大きな駐車場を持つ「ショッピングセンター等の商業物 件のなかに開業するという選択もあります。 　ショッピングセンターは、事前に市場調査を行っていますので、駅から離れて いても集客力がある上に、近辺に競合はいないので、クリニックの開業場所と しては非常に魅力的です。 　ただ、一般の不動産屋さんでは物件を扱っていませんので、物件の情報をど のようにして手に入れるかがポイントとなります。また、ショッピングセン ターによっては、医院の営業時間をショッピングセンターと合わせることが入 居の条件となる場合がありますので、事前の確認が必要です。 　大家さんから見ると、クリニックというのは１回入ったら長期にわたって出て いく心配がないので、賃料や保証金の面でドクターに有利となるよう便宜を 計ってもらえることもあります。なかには、戸建てクリニックを大家さんが建て てくれて、基本的な内装まで面倒を見てくれるという、「戸建レントハウス」と